- ■무거동 C-02 삼호주공...관리처분계획 절차 들어가
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| ▲ 자료사진 | ||
■무거동 C-02 삼호주공
관리처분계획 절차 들어가
내년 상반기 중 착공 계획
■신정초 인근 C-03
S-OIL 사택 부지 34% 차지
4년째 조합설립 조차 못해
울산 남구지역 장기 재건축사업 현장 2곳의 사업추진 희비가 엇갈리고 있다. 무거동 C-02 삼호주공아파트 재건축사업의 경우 최근 관리처분계획 절차를 밟는 등 속도를 내고 있는 반면, 신정2동 C-03 재건축사업은 부지 내 포함돼 있는 사택 소유주측이 난색을 표하면서 여전히 답보상태다.
2일 남구에 따르면 C-02 삼호주공아파트 재건축사업(무거동 1184-1 일원)과 관련 조합측이 지난 9월11일 사업시행 변경인가를 받은 데 이어 현재 관리처분 계획인가를 받기 위한 관리처분계획을 수립중이다.
이 사업은 지난 2003년 12월 추진위가 승인되면서 시작돼 2007년 정비구역으로 지정된데 이어 같은 해 조합이 설립됐으나 부지 일부를 매입하지 못하면서 12년 넘게 사업이 진척을 보지 못했다. 이에 부지 일부를 제척하는 것으로 사업계획을 변경했고, 지난해 정비구역 변경지정 고시를 받았다.
삼호주공 재건축사업은 사업시행변경을 통해 기존 12개동(8~15층) 553가구 규모에서 10개동(8~18층) 663가구 규모로, 동수는 줄었으나 가구수는 100가구 이상 늘어났다.
반면 C-03 재건축사업은 여전히 답보상태다. 이 사업은 신정2동 1622-1 일원(신정초등학교 인근) 노후 아파트와 주택 단지 등을 재건축 하려는 것으로, 지난 2007년 1월 추진위가 설립되면서 시작됐다. 이어 주민공람공고와 안전진단 실시 등을 거쳐 2015년 8월에 정비구역(면적 11만여㎡)으로 지정됐다.
추진위측은 이 지역에 24개동 1515가구 규모로 아파트 건립을 계획하고 있다. 하지만 4년이 지난 현재까지 조합설립 조차 못하고 있는 실정이다.
이는 해당 재건축사업 부지 면적의 34% 가량을 차지하는 사택을 소유한 S-OIL측이 사업추진에 난색을 표하고 있기 때문이다.
S-OIL측은 “대규모 신규 프로젝트 추진에 따른 직원 숙소용 등으로 사택을 유지해야 한다”는 입장이다. 차형석기자
경상일보, KSILBO
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