수도권 교통 신규 노선따라 집값도 달린다

기사승인 2020.04.08  09:00:22

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- ‘이안 논현 오션파크’ GTX-B노선 수혜 아파트
월곶~판교 복선 전철이 2025년 개통 예정

   
 

내 집 마련에서 교통 여건은 필수 체크 사항이다. 과거 한정된 장소에서 생활할 때는 교통 여건이 그렇게 중요하지 않았다. 그러나 활동 영역이 점점 넓어지고, 도로 위의 교통체증도 심각해지며, 그런 와중에 지하철이 갖는 의미는 매우 커졌다. 

지하철은 목적지까지 가장 신속하고 정확하게 이동할 수 있는 대중교통 수단이며, 자산증식의 한 방법이다. 지하철 역이 가까운 아파트가 그렇지 않은 경우보다 거래가 활발하고, 가격 상승력이 높은 것이 일반적이기 때문이다. 이런 이유로 주거 선택 시 역세권 여부가 점점 더 중요하게 고려되고 있다.

역세권 아파트는 지하철역을 이용하는 수요가 풍부해 역을 중심으로 상권이 발달되어 편의시설 이용이 편리하다는 장점이 있다.오를 때 많이 오르고 내릴 때에는 강한 가격 저지선을 가지고 있기 때문이다. 탄탄한 수요가 뒷받침되어 있어 침체기에도 가격 하락폭이 크지 않다. 이 때문에 역세권 아파트는 환금성도 높다.

실제로 2026년 완공 예정이 동서고속화철도의 최대 수혜지인 강원도 속초를 들 수 있다.속초시의 경우 2018년 1,040건이던 아파트 매매 거래량이 2019년에는 1,508건으로 45% 증가했다. 같은 기간 동안 강원도는 5.5% 증가한데 그쳤다.아파트값도크게 상승했다.속초 청호동 아파트 매매값 경우 국민은행 시세통계 기준 2018년 1월 3.3㎡당 958만원에서 2019년 12월 1068만원으로 무려 10.3%가 올랐다.같은 기간 동안 강원도는 545만원에서 532만원으로 오히려 2.4% 하락했다.

대우산업개발이 인천시 남동구 논현동 111-7번지 외 39필지에 4월에 분양하는 ‘이안 논현 오션파크’는 수도권 광역철도 GTX-B노선의 수혜 아파트다. GTX-B노선이 2018년 12월에 예비타당성을 통과해 속도를 내고 있다. 이르면 2022년 착공해 5년 이상의 공사기간을 거쳐 2027년경 준공되면 인천 송도에서 서울역까지 20분대에 이동할 것으로 전망된다.

이뿐만 아니라 서남부권의 주요 도시를 관통하는 월곶~판교 복선 전철이 2025년에 개통될 예정이다.현재 교통여건도 뛰어나다. 수인선 소래포구역이 단지에서 도보 5분 거리에 위치하고, 영동고속도로, 제3인경인고속화도로, 서울외곽순환도로 이용이 편리해 인천 지역 내는 물론 수도권 외곽으로 이동도 편리하다.

잘 갖춰진 생활 인프라도 장점인데 메가박스, 홈플러스, 뉴코아아울렛, 신세계프리미엄아울렛 등 편의시설도 근접해 있다. 소래습지생태공원을 도보로 이용 가능하고, 늘솔길공원, 논현중앙공원과 너른들공원, 소래포구수변광장 등도 가까이에 있어 자연친화적인 도심 힐링이 가능하다. 단지 인근으로 남동국가산업단지, 송도지식정보산업단지 등 산업단지가 위치해 출퇴근하기 좋은 직주근접 아파트다. 메디컬플레이스 특권을 누리는 시흥배곧 서울대병원도 2025년에 완공될 예정이다.

‘이안 논현 오션파크’는 오션뷰 아파트라는 큰 메리트도 있다. 단지 앞으로 서해바다가 위치해 있어 오션뷰 프리미엄까지 갖춘 ‘이안 논현 오션파크’는 단지 주변으로 정비사업이 활발하게 진행되고 있어 고급주거타운으로 탈바꿈될 전망이다. 

이 단지는 지하4층~지상41층 아파트 294세대, 오피스텔 380실로 총 674세대로 구성된다. 관심 고객으로 등록하면 추첨을 통해 푸짐한 경품도 제공된다. 1등(1명)은 애플 에어팟프로, 2등(10명)은 3만원권 신세계상품권, 3등(100명)은 스타벅스아메리카노(tall)가 제공된다. 이벤트 기간은 4월 1일부터 10일까지이다.     디지털 뉴스부 배정환 기자 karion79@ksilbo.co.kr

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